衡宇专项培修本钱在商品房买卖过程中几乎是随房款一切交到出售商手中的，然而这笔钱却不是出售商的出售所得，而是业主的钱专项培修本钱的应用。

出售商将该笔本钱汇合后交到房产行政主管局部生存，待财富的业主选委员员会创作后，经业主选委员员会许诺，主管局部将该笔本钱交由该财富的财富处治企业依照步伐应用专项培修本钱的应用。

其他，专项培修本钱自惠存培修本钱专户之日起，按准则计算利息，培修本钱成本和净收益培修滚存应用和处治专项培修本钱的应用。这即是说，财富处治企业代为生存的专项培修本钱所暴发的钱庄成本以及培修本钱的功效，都是属于业主十足，应看变成对财富培修养护之用。